1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
江戸川区
65.3万円/㎡
前年比-2.3%
日神パレステージ船堀
東京都江戸川区松江三丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩18分
2001年築 / 12階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
4,434万円
67.9万円/㎡
2,640
3,836
5,032
6,228
AI査定結果
推定相場価格
4,434万円
67.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,836万円〜5,032万円
58.8万円/㎡〜77.1万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月9日
日神パレステージ船堀
4,190万円（64.2万円/㎡）/ 4階 / 65.27㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は57.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 4,190万円 | 64.2万円 | 4階 | 65.27㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/06/09 | 4,150万円 | 63.6万円 | 2階 | 65.27㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/07 | 4,190万円 | 64.2万円 | 2階 | 65.27㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/16 | 4,190万円 | 64.3万円 | 2階 | 65.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/13 | 4,290万円 | 65.7万円 | 4階 | 65.27㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/04 | 3,180万円 | 48.7万円 | 2階 | 65.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 3,270万円 | 50.1万円 | 4階 | 65.27㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/13 | 3,250万円 | 49.8万円 | 2階 | 65.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 3,280万円 | 50.3万円 | 2階 | 65.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 3,380万円 | 51.8万円 | 2階 | 65.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 53.3万円 | 2階 | 65.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/04 | 4,280万円 | 59.3万円 | 12階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は56.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 日神パレステージ船堀 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅18分 | 4,190万円 | 64.2万円 | 65.27㎡ | 2SLDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | SRC |
| 2025/03/29 | グーディッシュ船堀 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅19分 | 4,180万円 | 60.2万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 34戸 | SRC |
| 2024/07/12 | ローヤルシティ船堀松江 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅16分 | 3,980万円 | 56.0万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/27 | レクセルガーデン船堀 江戸川区西小松川町 | 船堀駅22分 | 3,890万円 | 51.1万円 | 76.08㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 5階建 | 北西 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/07 | ナイスアーバン東小松川南公園 江戸川区東小松川三丁目 | 船堀駅15分 | 4,399万円 | 65.9万円 | 66.79㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション一之江弐番館 江戸川区松江七丁目 | 一之江駅16分 | 3,099万円 | 49.2万円 | 62.93㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、江戸川区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は江戸川区の平均と比較して1.7%割安です。
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